高层三楼为什么没人买（哪些饱受争议的楼层，二楼三楼真的不能买吗？）

100人浏览 2025-04-01 07:05:12

说起二楼三楼也是各大楼盘搞特价的房源。

现在市面上小高层和高层是居多的，如果是洋房的二三楼还真没啥事。

一般像高层的低楼层会有部分居住公寓，由于楼间距，楼高，容积率所造成的采光不好的房子。

先说说优点。

1.价格便宜，一般这类楼层都会有特价，比正常楼层便宜大概1000-1500左右，如果是居住公寓的话差距在2000-3000左右。

2.出行方便，如果家里有老人小孩住起来还是挺方便的，如果不想等电梯可以直接有步梯，电梯有故障的话也不怕爬楼梯。

再说说缺点。

1.二楼三楼的采光通风不好，现在市场以大高层，小高层为主，楼间距如果近的话采光肯定会受到限制，屋子白天黑漆漆的很是不爽，有高楼挡着通风效果也就差。

再有就是小区的树木，我见到很多树木都能长到楼房的二楼，三楼，甚至是四楼，所以低楼层会被树木遮挡阳光，采光视野都会受到影响。

2.下水管道容易发生堵塞。一楼还好点是独立的管道，二楼和同层是共用管道，很容易发生堵塞，一旦堵塞就会影响我们的正常生活，相信大家没少在新闻上看到二楼堵塞喷粪的视频吧？

说起三楼的话和住在二楼差不多，相比两楼三楼还是会好一些。

3.隐私性差，蚊虫袭扰，噪音影响。

虽然不是一楼，二楼三楼的隐私性还是会受到影响。别人在小区里走动，散步，一抬头就看到你家里的阳台甚至客厅，尤其是晚上开灯更清楚。

而且高楼层也能看到，隐私性不能保证。

二楼三楼的这个高度也会有蚊虫的袭扰，来回走动也会有噪音的影响。

这就是我能想到的，如果有补充的可以留言讨论。

最后总结，没有卖不出的楼层，只要价格到位总会有人买单。

如果我们预算不受限制，尽量不要挑战有问题的楼层。

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